Ny lov om offentlige anskaffelser
Den 6. mars 2026 ble det vedtatt ny lov om offentlige anskaffelser (lov 6. mars 2026 nr. 8), som endrer gjeldende anskaffelseslov (lov 17. juni 2016 nr. 73). Loven trådte med ett unntak i kraft den 1.7.2026. Opphevelse av tidligere § 4 om grunnleggende prinsipper trer først i kraft på et senere tidspunkt. DFØ har […]
Kan du som ansvarlig utførende pålegges å rette prosjekteringsfeil?
Sivilombudet kom 30. juni 2026 med svar på et svært relevant spørsmål for alle ansvarlig utførende entreprenører: Når noe er bygget feil, hvem er det kommunen kan pålegge å rette opp feilen? Sivilombudet gir viktig veiledning om hvor langt ansvarlig utførendes ansvar strekker seg. Uttalelsen er nyttig påminnelse om at ansvarlig utførende normalt kan stole […]
Tre måneders reklamasjonsfrist ved heving av boligkjøp
Høyesterett bekreftet nylig at tre måneder er rimelig tid for å fremsette krav om heving av kjøp av bruktbolig etter avhendingsloven. Saken gjaldt et boligkjøp i juni 2023. Selgerne hadde eid boligen siden 2019 og fra 2014 hadde det pågått detaljplanlegging av et veiprosjekt. Kjøperne mente at det var tilbakeholdt informasjon og varslet i februar […]
Earn-out: Kjøper må beskytte selgers fremtidige vederlag
En kjøper av aksjer kan ha skjerpet lojalitetsplikt overfor selger i earn-out-perioden. Bevisbyrden kan snus mot kjøper når mistenkelige disposisjoner skader selgers tilleggsvederlag. Ny Høyesterettsdom om et spørsmål som dukker opp i praksis. «Earn-out» er en samlebetegnelse som ofte benyttes ved aksjesalg. Det betyr at det betales et tillegg for aksjene hvis avtalte vilkår oppfylles. […]
«Finans er ok, det skal du ikke bekymre deg for»…
En daglig leder i et insolvent selskap forsikret leverandøren om at alt var i orden med finansieringen – med et smilefjes. Høyesterett var ikke like fornøyd. Saken dreide seg om personlig erstatningsansvar for ledelsen i et aksjeselskap som kjøpte varer på kreditt, men ikke hadde evne til å betale. Aksjonærer har ikke personlig ansvar for […]
Bevisbyrde og årsakskrav
HR-2026-1001-A: Bevisbyrde ved hypotetisk avlysning av anbudskonkurranse 1. Bakgrunn Målselv kommune kunngjorde 10. mars 2023 en åpen tilbudskonkurranse for bygge- og anleggsarbeider i forbindelse med vann- og avløpsledninger på Rustadhøgda i Målselv kommune. Det var satt frist til 29. mars 2023 for spørsmål til konkurransegrunnlaget og til 12. april 2023 for inngivelse av […]
Feilklikk i regnskapsprogram fritar for tilleggsskatt – ny Høyesterettsdom
Høyesterett avgjorde nylig at et selskap slipper å betale nær 6,85 millioner kroner i tilleggsskatt etter at en ansatt ved et uhell klikket på feil alternativ i en nedtrekksmeny i årsoppgjørsprogrammet Maestro. Et utilsiktet feilklikk i et dataprogram er en «skrivefeil», og utløser ikke tilleggsskatt – i motsetning til feil som skyldes sviktende skattefaglige vurderinger. […]
Ingen overtakelse uten overtakelsesforretning – Høyesterett avklarer
Bygge- og anleggsprosjekter under NS 8406 anses ikke overtatt uten formell overtakelsesforretning, selv om anlegget er ferdig og tatt i bruk. Det fastslår Høyesterett i en fersk dom. Saken gjaldt sluttoppgjør etter bygging av gang- og sykkelvei iht. NS 8406, som sier at entreprenøren må sende sluttoppgjør/sluttoppstilling innen to måneder etter overtakelse. Spørsmålet blir så […]
Når blir utleie søknadspliktig? Ny veileder om korttidsutleie
Fremveksten av digitale utleieplattformer har gjort det enklere enn noen gang å leie ut boligen sin til turister og reisende. Dette har skapt et regulatorisk vakuum: Når slutter egentlig en bolig å være en bolig? Kommunal- og distriktsdepartementet har nylig publisert en veileder som skal hjelpe kommunene med å besvare nettopp dette spørsmålet. Veilederen vil […]
Skjerpede krav til ansvarsfraskrivelser i entreprise
Skal du fravike en standard (NS) og begrense ansvaret ditt i et byggeprosjekt så må dette fremgå meget tydelig. Det slår Høyesterett fast i en fersk dom, der en henvisning til en ansvarsfraskrivelse ble satt til side. Rototec AS var totalunderentreprenør til Boligenergi AS, som skulle etablere 34 energibrønner for et borettslag i Oslo. Kontrakten […]